地価公示価格

地価公示と都道府県地価調査について

地価公示とは

　地価公示は国土交通省の土地鑑定委員会が標準的な地点を選んで、鑑定評価員（不動産鑑定士等）の鑑定評価をもとに、毎年1月1日時点の1平方メートルあたりの正常な価格を公示するものです。
　地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格であり、土地取引の指標などにご利用いただくものであります。

地価調査とは

　地価調査は、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第9条に基づき、都道府県知事が毎年1回、各都道府県の基準地について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（7月1日）における正常価格を公表するものです。
　これは、国が行う地価公示（毎年1月1日時点）とあわせて一般の土地取引の指標ともなっています。

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