不動産鑑定委託（西深井）その2

契約名

不動産鑑定委託（西深井）その2

契約締結日

令和7年4月10日

契約期間

令和7年4月11日から 令和7年5月20日まで

契約の相手方及び所在地

吉田綜合鑑定事務所

千葉県流山市江戸川台東3丁目103

契約金額

683,100円（税込）

随意契約によることとした理由

　土地売買に係る価格を決定するために不動産鑑定を行うもの。不動産の評価にあたっては、手法や判断が異なる場合があるため、鑑定評価の客観性および信頼性を高める目的で2社へ依頼し、鑑定結果を比較検討することとした。当該土地の鑑定に当たり、市内の取引事例および基準地等の動向を熟知し、現地についても把握していることから、吉田綜合鑑定事務所と双葉総合鑑定株式会社に依頼することが合理的と判断するため随意契約とした。
　また、当該土地は指定有形文化財が存在するため、一般的な市場での流通性や利用制限の影響があることも考えられる。より適切で総合的な評価を得るため、文化財の存在による特別な事情を反映した特殊価格と通常の市場条件に基づく正常価格も把握することとし、この契約については、吉田綜合鑑定事務所にて正常価格での不動産鑑定を行うもの。