既存借上型市営住宅について

既存借上型市営住宅とは

空き室となっているアパート・マンション（賃貸住宅）を、流山市が借り上げ市営住宅として活用させていただく制度です。

事業者（オーナー）が所有する一定の基準を満たす空き室を、流山市が最長10年間借り上げます。借上期間は入居の有無にかかわらず賃料（借上料）をお支払いします。

期間満了時には原状回復した状態で、借り上げた住宅をお返しします。 

• 既存借上型市営住宅の募集中（期間：平成28年8月22日～平成28年12月9日）

1．借上住宅の基準（概要）

借り上げる住宅の主な基準は次のとおりです。

住宅の位置、形式、構造

・ 流山市内にあること

・ 住宅の形式：共同住宅または長屋

※ 対象住戸が4階以上にある場合は、エレベーターが必要です。

・ 法の適合性：建築基準法の検査済証を取得した住宅

・ 下の表に定める構造に応じて、それぞれ対象となる建築時期が異なります。

構造	建築時期
木造	平成9年以降に建築された住宅
鉄骨造	昭和57年以降に建築された住宅
鉄筋コンクリート造	昭和56年5月31日以降に着工された住宅 ただし、耐震診断を実施し、耐震性があると確認された建物、または耐震改修を行ったものは、昭和56年以前に建築された住宅であっても可

【借り上げる物件及び住戸の要件】

・ 借り上げる対象物件は、住戸部分のみです。

※同一敷地内又は隣接敷地で、複数戸まとめて借り上げられる物件を優先します。

【住戸のタイプ、床面積の目安】

・ タイプ　：　1DK　～　3LDK

・ 床面積 ：　 25平方メートル　～　65平方メートル　　

※借上げ期間は、建物の耐用年限を超えない範囲でさらに10年間延長できます。

※詳細な基準については、「流山市既存借上型市営住宅の採用基準」をご確認ください。

• 流山市既存借上型市営住宅の採用基準 （PDF 10.2KB）

2．要件等について

事業者（オーナー）の要件

・ 借上対象住宅を所有し、敷地について所有権・借地権など正当な権利を有すること。

・ 市税に滞納がないこと。

・ 借上期間において、安定して事業を運営できること。

・ 流山市暴力団排除条例による暴力団、暴力団員等又は暴力団密接関係者でないこと。

借り上げに関する内容・要件

借り上げる住宅の主な基準は次のとおりです。

・ 入居者の有無にかかわらず、流山市は事業者（オーナー）に対して借上料をお支払いします。

・ 流山市は、借上料以外はお支払いしません。

・ 借上料は、事業者と流山市が協議して定めます。

※ 事業者の希望家賃と近傍同種の住宅の家賃を勘案して協議します。

※ 借上料は、社会情勢・経済情勢の変動により協議のうえ変更する場合があります。

・ 選定審査の際、応募住宅の室内を含めた現地調査を行います。

・ 借り上げる住宅は、火災保険にご御加入いただきます。

※詳細な要件については、「流山市借上市営住宅整備要綱」をご確認ください。

• 流山市借上市営住宅整備要綱 （PDF 16.0KB）

3．維持管理区分について

・ 共用部分の維持管理・修繕等に関する区分　⇒　　別表1

・ 住宅部分の維持管理・修繕等に関する区分　⇒　　別表2

• 別表1 （PDF 376.4KB）
• 別表2 （PDF 403.7KB）