評価のしくみ

固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。

新築家屋の評価

評価額＝再建築価格×経年減点補正率

再建築価格とは

評価の対象となった家屋と同一のものを評価の時点において、その場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費です。

経年減点補正率とは

家屋建築後の経過年数によって生じる損耗の状況による減価等を表したものです。

新築家屋以外の家屋（在来分家屋）の評価

　評価額は新築家屋の評価と同様に求めますが、その価格が前年度の価格を超える場合は、通常、前年度の価格に据え置かれます。なお、増築、一部取り壊し等がある家屋については、これらを考慮して再評価されます。