流山市総合運動公園サウンディング型市場調査

平成30年12月3日～平成31年3月1日

要領5ページに掲載されている基本設計図の画像を公開します。（ページ下部の添付資料【追加資料01】をご参照ください）青い線が高低差を示すものです。ピクニック広場から芝生広場に向けて、なだらかに高くなっていく設計となっています。なお、基本設計に基づき、今後実施設計を行っていきますが、その際に設計が変更となる可能性があります。

ピクニック広場：約13,700平方メートル
芝生広場：約15,400平方メートル
なお、ピクニック広場は、通常は広場としてご利用いただきますが、50年に1度以上の規模の大雨が降った際に、東側の調整池から雨水が流入し、一時的に水を溜める機能を持たせています。

C区域で手を加えやすい場所は基本設計図のおおよそ黄緑色の部分で、およそ3,000平方メートルとなります。

B区域を含むH31年度整備範囲につきましては、区画整理事業による工事として、構造物撤去に続いて盛土工事を行います。この工事への着手開始が平成31年度であり、盛土量が大きくなることから、造成完了までに2～3年かかることが想定されます。
C区域は、概ね平成32年度中に再整備が完了となる見込みです。
B、C区域については、今後頂くご提案の内容と、工事の進捗を確認しながら、公募時期を検討してまいります。
なお、公募につきましては、公募準備に半年、公募の手続きに半年の1年程度の期間を想定しています。

環境保全林形成エリアについては、樹木等緑との調和を図ったデザインを考えていただきたいと考えています。
既存樹林のエリアについては、樹林を健全に保つために必要な間伐等は可能と考えております。
既存樹林を活かしたご提案をお願いいたします。

建物建築のための平場等が必要になることは認識しています。詳細につきましては、ご提案頂く事業者の方と協議を行い、計画の調整を行いたいと思います。

現時点では、事業者にインフラ整備をしていただきたいと考えています。

整備時期が異なるので分けて行う予定です。
まず最初に着手できるのは、C区域だと考えています。

インフラ整備および使用料につきましては、基本的には事業者に負担していただくことを想定しています。
なお、整備延長が長く、多大な費用が掛かってしまう場合などについては、どこまで市が整備し、どこから事業者が整備する等ご提案ください。

公園施設であれば可能です。
また、P-PFIを想定した場合、公募対象公園施設に該当する公園施設である必要があります。

通常の公園管理を考慮し、4tユニック車程度の荷重を想定した園路整備を行う予定です。
この想定を上回る整備が必要な場合はご提案ください。

P-PFIを事業手法とした場合ですが、事業者に建設していただいた収益施設（公募対象公園施設）を解体・撤去し、更地に戻していただくことが原則となりますが、別の事業者に事業を継承させることも可能です。

1つの収益施設（公募対象公園施設）において、複数の事業を行うことは可能です。
その場合の使用料は、公募対象公園施設に関して支払っていただくこととなると思われます。

汚水は公園外へ、雨水は公園内へ排出することとなると思われますが、ご提案内容により、また、区画整理事業によるインフラ整備と整合を取り、協議させていただきたいと思います。

ページ下部の添付資料【追加資料01】基本設計図、【追加資料04】基本設計平面図をご覧ください。

園路変更も含め、ご提案ください。
また、改修につきましても、事業者が行える範囲等の条件をご提案ください。

使用料につきましては、提案頂く事業の収支等を考慮し、ご提案下さい。
また、使用料は、収益施設（公募対象公園施設）についていただくことを想定しています。その他の施設につきましては、ご提案内容により協議をさせていただきます。

公園内の建築面積については、流山市都市公園条例により、公園面積の2％の面積までとなっています。
公園内には既存の建築物がございますので、これらを除き、現在新たに建築可能な面積が2500平方メートルということになります。

月別の利用者数および利用件数は別添のとおりです。利用者層についてや利用内容については把握しておりません。

策定していません。

C区域はバーベキュー施設を想定していますので、市または事業者設置によるトイレの必要性は高いと考えています。
キッコーマンアリーナとC区域には距離があるため、キッコーマンアリーナのトイレ利用は想定していません。

インフラの現況図については、平成23年当時の図面のみございます。ページ下部の添付資料【追加資料07】、【追加資料08】をご覧ください。
将来図については、基本設計図を公開します。ページ下部の添付資料【追加資料09】、【追加資料10】、【追加資料11】をご覧ください。ただし、この基本設計図は今後実施設計を行う際に、内容が変更となる可能性があります。

北側駐車場に7台駐車可能です。
ただし、大型専用としてないスペースもございますので、そちらも利用することも可能です。
なお、流山市都市公園条例に基づき、市民の利用や公園内有料施設の利用時を除き、1回の利用あたり、1,080円（マイクロバスの場合は1回あたり540円）の利用料をいただいています。必要があれば、利用料に関するご提案もお願いします。

公園内には倉庫、管理棟が複数ございますが、全て高い頻度で使用しています。（管理に係る用具の倉庫等）

現時点ではありませんが、伐採や伐根については事前に協議させてください。

現在の方針では8面に拡大したいと考えています。しかし、今後いただく提案で、より事業性の高いものがあった場合見直す可能性があります。

現時点では、具体な計画はたてておりません。

可能です。

条例改正を行った場合、建築可能な面積は最大どの程度になるか

最大で約7000平方メートルとなります。

物販店の提案も可能か

可能です。ただし、公園利用者の利便向上を図るうえで、特に有効な施設となるようなご提案をお願いします。

調整池に隣接するピクニック広場は、通常は広場としてご利用いただきますが、調整池を設計する条件である50年に1度の規模を超える大雨が降った際に、雨水が一時的に溜まる機能を持たせています。

調整池と公園内広場の湛水に関する資料をページ下部の添付資料【追加資料12】に掲載します。