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流山おおたかの森駅前市有地活用事業の優先交渉権者が決定

更新日 平成28年12月16日

事業者決定以降の内容については、下記のページを参照ください。

市有地活用事業の優先交渉権者が決定しました(平成27年11月19日)

 スターツコーポレーショングループに決定

北口開発外観イメージ
北口開発外観イメージ

 市有地活用事業の事業者公募については、3グループからの提案があり、11月の事業者選定委員会において厳正に審査した結果、スターツコーポレーション株式会社を代表企業とするグループの提案が最優秀提案に選ばれ、市では、スターツコーポレーショングループを優先交渉権者に決定しました。
 同グループの提案は、スターツコーポレーション株式会社が商業施設、ホテル、集合住宅を建設し、大成建設株式会社がホールなどの公共施設を設計・建設するものです。
 なお、事業方式は、「等価交換方式+定期借地権方式」で、市は事業者が建設した公共施設と等価となる集合住宅用地を交換することにより、公共施設を取得します。また、ホテルと商業施設の敷地は50年間の定期借地により事業者に賃貸します。
 これらの施設は、平成31年春の完成を目指しています。
 

 

 施設の概要は以下のとおりです。

 

◇ホール(公共施設)
 【特徴】音響に配慮した多目的ホール
 【席数】515席(車いす席、親子席を含む)
 【諸室】ホール、リハーサル室、スタジオ、楽屋等
(仮称)市民窓口センター(公共施設)
 【諸室】各種市民サービスを提供する窓口、相談室、会議室、サロン等
◇ホテル(民間施設)                      
 【規模・諸室】11階建て、客室168室、バンケット3室
 【客室構成】シングル、ツイン、ダブル、スイート、デラックスの5タイプ
◇商業施設(民間施設)
 【構成】カフェ、フラワーショップ、子育て支援施設等
◇集合住宅(民間施設)
 【規模】13階建て、全251戸
 【構成】176戸がファミリー向けの分譲住宅、75戸がオフィスとしても利用できる賃貸住宅
◇その他
 上記施設は、駅の自由通路とデッキで接続され、駅から段差なく利用可能
 

音響に配慮した多目的ホール内観イメージ
音響に配慮した多目的ホール内観イメージ

(仮称)市民窓口センター内観イメージ
(仮称)市民窓口センター内観イメージ

審査結果及び講評について(平成27年11月30日)

流山おおたかの森駅前市有地活用事業事業者選定委員会における審査結果及び講評について、下記のとおり公表します。 

市有地活用事業の「様式集」を一部変更しました(平成27年9月7日)

 流山おおたかの森駅前市有地活用事業については、平成27年7月8日に募集要項等を公表し、その後、平成27年8月18日に変更版を公表しました。

 今回、募集要項等の様式集について、修正が必要な箇所がありましたので、一部変更を行いました。本事業への提案参加を希望される事業者におかれましては、変更後の様式集にて、公募に必要な提案書を提出してください。

市有地活用事業の「募集要項等」の変更版を公表します(平成27年8月18日)

 流山市では、平成27年7月23日(木)に実施した「応募予定者との直接対話」及び「『募集要項等』に対する質問及び回答」を踏まえ、「募集要項等」を一部変更しました。
 本事業への提案参加を希望される事業者におかれましては、7月8日に公表した「募集要項等」の内容に加えて、今回公表する「変更版」も踏まえて、公募に必要な提案書を提出してください。

 ※変更部分は赤字で表示しております。

「『募集要項等』に対する質問及び回答」を公表します(最終公表:平成27年8月18日)

 平成27年7月8日に公表した「募集要項等」に対して、事業者から提出のあった質問とこれに対する市の回答をとりまとめたので公表します。

  • 質問受付期間
      7月8日水曜日から28日火曜日まで
  • 質問件数
      196件

※一部回答につきまして、追加公表いたしました。追加部分につきましては、「募集要項等に対する質問及び回答(追加部分抜粋)」又は「募集要項等に対する質問及び回答」の青字の部分を参照ください。(8月18日) 

※一部回答につきまして、誤りがありましたので、修正しました。修正部分につきましては、赤字で表記しております。(8月10日)

市有地活用事業の「募集要項等」を公表します(平成27年7月8日)

 流山市では、平成27年3月31日に公表した「実施方針」及び「設計、建設に関する業務要求水準書(案)」に対して、直接対話を希望する事業者との意見交換等を行い、募集要項等を策定しました。
 この募集要項等は、本事業を実施する事業者を公募型プロポーザル方式で選定するにあたって公表するものであり、本事業への提案参加を希望される事業者におかれましては、募集要項等の内容を踏まえて、公募に必要な提案書を提出していただくこととなります。
 募集要項の別添資料である「設計、建設に関する業務要求水準書」、「維持管理に関する業務要求水準書」、「審査基準書」、「様式集」、「事業契約書(案)」は、募集要項と一体のもの(以下、これらを総称して「募集要項等」という。)とします。
 なお、募集要項等と、実施方針等及び実施方針等に対する質問回答書に相違がある場合は、募集要項等に規定する内容が優先されることとします。
 
 また、本募集要項等の理解促進を深め、市の意図する事業方針・内容等を事業者にご理解いただき、よりよい提案を受付けることを目的として、市と応募予定者との直接対話を実施します。希望する事業者は、「募集要項等」の内容を確認し、平成27年7月14日(火)午後5時までに指定様式(様式1-1)に記入の上、「募集要項」p33に示す【担当窓口】に電子メールにより提出してください。
※ 直接対話は、終了いたしました。
 

募集スケジュール

  • 応募予定者との直接対話の実施
      平成27年7月23日(木) ←終了しました 
  • 募集要項等に対する質問の締切
      平成27年7月28日(火) ←終了しました
  • 募集要項等に対する質問への回答
      平成27年8月7日(金) ←公表しました(※一部回答については、8月18日に追加公表しました。)
  • 提案書の受付日
      平成27年10月5日(月) ←終了しました
  • 提案書に関するヒアリングの実施
      平成27年11月上旬  ←終了しました
  • 優先交渉権者の決定
      平成27年11月上旬(予定)  ←決定しました

 ※なお、「事業契約書(案)」については、市ホームページに掲載せず、希望者(本事業への応募予定者に限る)に個別に配布しますので、「募集要項」p33に示す【担当窓口】に配布希望の旨を電子メールで申し込んでください。日程を調整の上、配布日時を通知します。配布受付の締切は、平成27年8月7日(金)午後5時までです。
 ※事業契約書(案)の配布受付は終了しました。
 
 ※8月18日付で「募集要項等」の変更をしました。「募集要項」、「設計、建設に関する業務要求水準書」、「様式集」については、ページ上段のものを参照ください。

募集要項等の公表スケジュールについて変更となりました

おおたかの森駅前市有地活用事業に係る募集要項等については、諸般の事情により、公表時期を1か月程度遅れることとなりました。これに伴い、公表以降のスケジュールについても変更となります。

変更前スケジュール

  • 募集要項の公表
      平成27年6月上旬予定 
  • 事業者提案の提出期限
      平成27年9月上旬予定 
  • 事業者の選定
      平成27年10月上旬予定 

変更後スケジュール

  • 募集要項の公表
      平成27年7月上旬予定 
  • 企業との直接対話(2回目)
      平成27年7月下旬予定 
  • 事業者提案の提出期限
      平成27年10月上旬予定
  • 事業者の選定
      平成27年10月下旬予定

市有地活用事業の「『実施方針』等に対する質問及び回答」を公表します

 平成27年3月31日に公表した「実施方針」並びに「要求水準書(案)」に対して、企業から提出のあった質問とこれに対する市の回答をとりまとめたので公表します。
 今後の提案検討の参考として活用願います。

  • 質問受付期間
      4月1日水曜日から15日水曜日まで
  • 質問件数
      69件

市有地活用事業の「実施方針」を公表します(平成27年3月31日)

流山おおたかの森駅前市有地の位置図

 流山市では、平成23年にパブリックコメントを経て『流山おおたかの森駅前市有地活用基本方針』を策定しました。基本方針では新拠点にふさわしい交流空間を形成するため、現在のおおたかの森出張所の機能を拡充した(仮称)市民窓口センターや音響に配慮した多目的ホール、会議や宴会等が行えるホテルのほか、商業・業務施設、集合住宅からなる複合施設を民間事業により整備することとしています。

 流山おおたかの森駅北口周辺は、土地区画整理事業の進展により、平成27年度下期に市有地が利用できる見通しとなったことから、平成27年度内に本市有地活用事業者の選定を公募により実施することとしました。

 今回の実施方針の公表は、本市有地活用事業のアウトラインを公表し、本事業に関心のある企業と公共施設の仕様や民間施設の可能性などについて直接対話を行い、本公募に向けて実現性の高い募集要項を作成することを目的として行うものです。
 本事業について市との直接対話を希望する事業者は、「実施方針」及び「要求水準書(案)」の内容を確認し、平成27年4月6日月曜日17時までに別紙1「流山市と事業者との直接対話参加申込書」を誘致推進課へ提出してください。

直接対話及び実施方針に対する質問の受付は終了しました。
これに伴い、申込書及び質問書の様式も添付ファイルから削除しました。
 

スケジュール(平成27年)

  • 市と事業者の直接対話の申込期限
      4月6日月曜日午後5時まで ←終了しました
  • 直接対話の実施
      4月9日木曜日、10日金曜日  ←終了しました
  • 募集要項の公表(本公募開始)
      6月上旬予定 
  • 事業者提案の提出期限
      9月上旬予定 
  • 事業者の選定
     10月上旬予定 

市有地活用基本方針を策定しました(平成23年11月)

流山市は、流山おおたかの森駅北口C63街区に約1ヘクタールの土地( 以下「市有地」とします。)を所有しています。


平成23年11月に市では、この市有地の活用にあたり、市の掲げるまちづくりに合致し、新拠点全体(流山おおたかの森駅周辺)への波及効果が期待できる土地活用の基本方針を策定します。


この基本方針は、市有地に導入する機能や事業手法など、市有地の活用を推進するための市としての基本的な考え方・方向性等を整理したものです。

おことわり
基本方針策定時においては、当該市有地が使える時期を「平成25年度中」と見込んでいましたが、区画整理事業の進捗により延伸となり、平成26年4月時点では「平成27年度中」と見込んでいます。

流山おおたかの森駅前市有地活用基本方針(素案)に関するパブリックコメントの結果について

関連リンク

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総合政策部 誘致推進課
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電話:04-7150-6319 ファクス:04-7150-0111
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